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2 回目打ち合わせ前の衝撃
前回の初回打ち合わせから約 2 週間後の9 月 5 日、提携外構業者との 2 回目の打ち合わせが設定されました。
打ち合わせ開始前、いつもの住宅展示場に到着すると、営業担当から「直前に外構業者から提案と見積もりが届きました」と伝えられました。
時間がなかったため詳細は確認できませんでしたが、見積もり金額を見て思わず声を上げてしまいました。
私「え、232 万円も上がっているんですか!?」
営業担当「私も先ほど見て驚いています。打ち合わせで詳細を確認しましょう。」
想定外の大幅増額に、打ち合わせ前から不安が募ります。
リモート打ち合わせ開始
3 者でのオンライン打ち合わせ
前回同様、私・営業担当・外構担当(リモート)という構成で打ち合わせを開始しました。
外構担当「前回の打ち合わせでいただいた要望を反映し、提案内容を更新しました。変更点についてご説明させていただきます。」
私「よろしくお願いします。ただ、金額が大幅に上がっていて驚いています。」
外構担当「申し訳ございません。詳しくご説明させていただきます。」
提案内容の変更点説明
主な変更項目
外構担当から、前回からの主な変更点について説明を受けました。
変更内容の概要:
- 中庭のグレーチング施工: フロアレベルに揃える工事
- 差し掛け追加: 遮熱タイプの波板三方囲い
- 道路境界の段差解消工事: 市への確認を経て正式提案
- 玄関階段の段差追加工事: 1 段追加で段差を緩やかに
各項目の詳細と費用
1. 中庭のグレーチング施工
外構担当「前回もご説明しましたが、中庭をグレーチング施工にして室内フロアレベルに揃える工事です。」
私「大雨時の排水リスクは理解しています。」
外構担当「はい。定期的な清掃も必要になります。排水計画は綿密に行いますが、ゲリラ豪雨などの際は若干のリスクが残ります。」
費用: 約 53 万円の増額
前回の打ち合わせで概算は聞いていましたが、想定より少し高い印象です。
2. 差し掛け(ストックヤード)
外構担当「遮熱タイプの波板で三方を囲み、ドアや雨水排水接続を行います。」
私「コンクリート施工費は別ですよね?」
外構担当「はい、コンクリートについては当初の見積もりに含まれていますので、差し掛け本体と付帯工事の費用になります。」
費用: 約 46 万円
少し高いかなと思いましたが想定内の金額でした。
3. 道路境界の段差解消工事
外構担当「市への確認が完了しました。段差解消工事は可能ですが、正直、思ったより高額になってしまいました。」
外構担当「市の方から、工事に際して道路の 1 メートル程度は舗装復旧工事を行うように指示がありその辺りも高くなっています。」
私「どれくらいの段差が残りますか?」
外構担当「工事を行っても5cm 程度の段差は残ります。」
費用: 約 84 万円
外構担当自身も高いと感じているようでしたが、この金額には驚きました。
ゴム製乗り入れブロックという選択肢
外構担当「あくまで参考情報としてですが、ゴム製の乗り入れブロックにすると安くなります。ただし、厳密には公道部分に設置するのは違法となるため、自己責任での判断となります。」
私「そうなんですね。」
外構担当「多くのご家庭で設置されているので、事故などが起きなければ問題となることは少ないと思います。ただ、万が一事故が起きた場合は責任を問われる可能性があります。」
この点については、話を聞く前から知っていたため選択肢としては考えていませんでした。ただ、発言はしませんでした。
4. 階段段差の追加工事
外構担当「標準階段のみでは 1 段の高さが高くなるため、もう 1 段追加することを提案させていただきます。」
私「なるほど、ではそれはお願いします。」
費用: 約 9 万円
妥当な提案で金額も問題ありません。
