目次
設計士との初めての顔合わせ
7 月 10 日午後、いよいよ本契約後初めての本格的な打ち合わせです。今回から設計士も参加することになり、より具体的な家づくりが始まります。
住宅展示場に到着すると、いつもの営業担当者に加えて、セッティングされたモニターにもう一人の姿が映っていました。
山口県からリモート参加の設計士
設計士の自己紹介
画面越しに設計士から挨拶がありました。
設計士「初めまして、設計を担当させていただきます ○○ です。山口県の事務所からリモートで参加させていただきます。」
私「よろしくお願いします。リモートでの打ち合わせは初めてですが、問題ないでしょうか？」
設計士「はい、基本はリモート打ち合わせとなっていますので問題なく進められます。」
設計士の担当範囲の説明
設計士から、今後の役割分担について説明がありました。
設計士の担当範囲：
- 間取りの詳細設計
- 構造計算と法規チェック
- 建築確認申請書類の作成
- 施工図面の作成
- 現場監理（着工後）
営業担当者の役割：
- 全体のコーディネート
- オプション選定のサポート
- 外構計画の調整
- 住宅ローンのサポート
設計士との契約手続き
重要事項説明と電子契約
設計士との契約は建物契約とは別になるとの説明を受けました。
設計士「設計監理業務委託契約を締結させていただきます。これは建物の請負契約とは別の契約となります。」
私「費用は別途かかるのでしょうか？」
設計士「いえ、費用は建物価格に含まれています。法的に必要な契約となります。」
重要事項説明を受けた後、タブレットで電子署名を行い、メールで最終承認。一条工務店での契約と同じ流れでスムーズに完了しました。
間取りの詳細検討開始
事前提案図面をベースに要望を伝える
前回受け取った設計士の提案図面を見ながら、準備していた要望を伝えました。
窓に関する要望
私「窓の変更をいくつかお願いしたいです。基本的に採光規制をクリアする最小限で良いと考えています。」
設計士「防犯とプライバシーを重視されているんですね。法規上必要な採光は確保しつつ、最適化していきます。」
私「各窓のハニカムシェードの種類も指定したいです。リビングと寝室は遮熱タイプ、書斎は断熱タイプでお願いします。開閉の多い掃き出し窓は電動にします。」
水回りの高さ調整
私「キッチンと洗面台の高さを標準より高めにしたいです。身長が高めのためです。」
設計士「キッチンは 90cm まで。洗面台は 85㎝ まで調整可能です。」
私「90cm と 85㎝ でお願いします。」
エアコン位置の検討
私「エアコンの位置ですが、効率を考えて配置したいです。書斎に標準の RAY エアコンを配置して寝室、リビングまでカバーしたいと思っています。」
設計士「RAY エアコンは 10 畳以上の部屋にしか設置できないため、現状の間取りではリビングのみ設置可能です。」
私「そうなのですね。ではリビングに設置して北向きに寝室、書斎をカバーする配置にします。」
一条ルールについてはかなり調べていましたが、RAY エアコンの最小畳数は初めて知りました。
