周辺環境の実地調査
最寄りスーパーへの徒歩アクセス確認
地図上での距離は把握していましたが、実際に歩いてみることが大切だと考え、3 つのスーパーまで実際に歩いてみました。 山口県は車社会なので車で行けばいいというのもごもっともですが、私は運転が嫌いで高齢になった場合も考えて徒歩を基準としています。
スーパー 1 への道のり
距離と時間
- 徒歩約 5 分（約 400m）
道路状況
- 住宅街内の細い道路を通行
- 道路幅は約 4 ～ 5m、細い部分は 2m 程度で歩行者・自転車用
- 細い道路が私道かどうか不動産会社に確認中
感想
思っていたより近く、毎日の買い物にも十分な距離です。 道路も静かで、散歩がてら買い物に行くのも苦になりません。 ただし、細い道路が近道となっているため、私道の場合は遠回りになる可能性があります。
スーパー 2 への道のり
距離と時間
- 徒歩約 12 分（約 800m）
道路状況
- 最後の 50m 以外は住宅街のやや細い 4 ～ 5m 道路を通行
- 交通量は多くありません
感想
徒歩 10 分強なので、十分歩ける距離です。 自転車なら 3 ～ 4 分程度で到着できそうです。
スーパー 3 への道のり
距離と時間
- 徒歩約 12 分（約 820m）
道路状況
- スーパー 2 と同じルート
- 大通りを挟んで向かい側に位置
感想
スーパー 2 とほぼ同じ立地のため、実質的に 2 つのスーパーが近くにある感覚です。 選択肢が多いのは大きなメリット。 スーパーが 1 つだけだと閉店リスクもありますが、3 つあれば 1 つは残るだろうという安心感があります。
周辺住環境の観察
歩きながら周辺の住環境もチェックしました。
住宅街の様子
良かった点
- 静かな環境: 休日の午後でも非常に静かでした
- 戸建て中心: 周辺はほぼ戸建て住宅で、アパートは少ない
- 道路の清掃状況: 道路や歩道が清潔に保たれている
気になった点
- 道路の狭さ: 地図で見た通り、道路幅は決して広くない
- 歩道の未整備: 生活道路に歩道がない区間が多い
- 街灯の少なさ: 夜間の照明がやや少ない印象
道路事情の詳細確認
接道の状況
- 接道している公道の幅員は実測で約 4m
- 対向車とのすれ違いはやや窮屈
大通りへのアクセス
- 土地から大通りまでは約 200m
- 大通りは片側 2 車線で交通量は多め
- 大通りに出れば各方面へのアクセスも良好
ゴミ収集場の確認
ゴミ収集場への道のり
地図上で確認していたゴミ収集場まで実際に歩いてみました。
距離と時間
- 徒歩約 4 分（約 300m）
道路状況
- 住宅街内の道路を通行
- 平坦な道のり
ゴミ収集場の状況
- 住宅街の一角に設置
- 清潔に管理されている印象
- 周辺住民の利用頻度も高そう
感想
距離的には許容範囲内です。 ただし、毎日ゴミ出しをする場合は少し面倒に感じるかもしれません。
その他の候補地も簡単に確認
候補地 2 の確認
第一候補以外にも気になっていた土地を車で見に行きました。
立地条件
- 第一候補から車で約 15 分
- 線路沿いで踏切も近い
- より市街地だが価格は第一候補より高め
現地での印象
気になった点
- 道路の狭さ: 第一候補と同様に狭い
- 騒音: 近くに鉄道が通っており、電車の音が気になる
- 踏切: 生活圏内に踏切があり、日常的に電車待ちが発生しそう
感想
立地は悪くありませんが、道路の狭さと鉄道の騒音が気になりました。 住環境としては第一候補の方が良いと感じました。
候補地 3 の確認
もう 1 つの候補地も簡単に確認しました。
現地での印象
気になった点
- 道路状況: かなり狭く、4m を満たしていないためセットバックが必要になりそう
- 周辺環境: 市内の郊外で、スーパーも近くに 1 つのみ
- 土地の形状: 少し高台に位置し、大通りからはかなり登る形
感想
価格は非常に魅力的でしたが、実際に見てみると使い勝手が悪そうな印象を受けました。
