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土地探しのスタート
前回の記事でお伝えした通り、注文住宅を建てることを決意した私が、まず最初に行動したのは土地探しでした。
独身アラフォーにとって、山口県での土地探しは人生で初めての経験。右も左も分からない状態でのスタートでした。
土地探しはハウスメーカーと協力して探すほうが良いケースも多いですが、私の場合は自分の中で間取りがイメージで来ていたので自分で探し始めました。
まずは SUUMO から
土地探しと言えば、やはり最初に思いつくのは不動産情報サイト。私も例に漏れず、SUUMO で探し始めました。
最初は漠然と「土地」のカテゴリーだけを見ていましたが、せっかくなので、以下の 3 つのカテゴリーを並行して見ることにしました。
1. 中古戸建
リフォームやリノベーションという選択肢も考えていました。特に築浅の中古戸建なら、注文住宅よりも安く理想の住まいが手に入るかもしれません。
2. 新築建売
土地と建物がセットになった建売住宅は、すぐに住めるという大きなメリットがあり、価格も明確です。
3. 土地
注文住宅を建てるための更地は、自由度が最も高いですが、建物の費用が別途必要になります。
中には家屋付きの土地や、家屋はあるが解体して更地で引き渡すといった物件もあります。
SUUMO での検索条件
私が設定した検索条件は以下の通りです。
エリア: 山口県の実家（山口県 ○○ 市）近隣市
土地の場合: 150 平米以上、予算 1000 万円以内
中古戸建・新築建売の場合: 築 10 年以内、予算 3000 万円以内
気になる物件をマーク
毎日のように SUUMO をチェックし、気になる物件は片っ端からお気に入り登録していきました。
最初の 1 ヶ月で、以下のような物件をマークしました。
物件の問い合わせ
気になった物件については、不動産会社へ問い合わせを行いました。
当初は中古戸建のみ問い合わせをしており、主に以下の点について問い合わせました。
不動産会社からの返答
何件か問い合わせをしましたが、以下のような傾向がわかりました。
家を建築した工務店
問い合わせた物件の価格帯が安かったためか、ほとんどがローコスト系の建売ハウスメーカーでした。
売りに出た理由
本当か嘘かは判断出来ませんが、築浅の物件については全て県外への転勤でした。
教えてくれないというケースはありませんでした。
住宅性能
サイトに書かれていない場合、断熱等級などは教えてくれませんでした。
Web に掲載されていない情報
外構などの情報を教えてくれることもありました。
売主様と値引き交渉出来そうかの雰囲気
これはすべて、値引き交渉は難しいという返答でした。
